ಕುಕ್ಕೆ ಸುಬ್ರಹ್ಮಣ್ಯ: ಕುಕ್ಕೆ ಸುಬ್ರಹ್ಮಣ್ಯದಲ್ಲಿ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಯೋಜನೆಯಡಿ ರಸ್ತೆ ಅಗಲೀಕರಣ ಕಾಮಗಾರಿ ನಡೆಯುತ್ತಿರುವ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಶ್ರೀನಿಕೇತನ ವಸತಿಗೃಹದ ಕಟ್ಟಡ ತೆರವು ವಿಚಾರ ಸಾರ್ವಜನಿಕ ವಲಯದಲ್ಲಿ ಚರ್ಚೆಗೆ ಗ್ರಾಸವಾಗಿದೆ. ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಧ್ವಂಸ ಮಾಡದೆ ಭಾಗಶಃ ಮಾತ್ರ ತೆರವುಗೊಳಿಸುತ್ತಿರುವುದಕ್ಕೆ ಕಾರಣವೇನು ಎಂಬ ಪ್ರಶ್ನೆ ಹಲವರಲ್ಲಿದೆ. ಈ ಬಗ್ಗೆ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ, ಭೂಮಾಪಕರ ನಕ್ಷೆ ಹಾಗೂ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್‌ಗಳ ವಿವರಗಳನ್ನು ಗಮನಿಸಿದಾಗ ಮಹತ್ವದ ವಿಚಾರಗಳು ಬೆಳಕಿಗೆ ಬರುತ್ತವೆ.
2008ರ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಯೋಜನೆ
ಕುಕ್ಕೆ ಸುಬ್ರಹ್ಮಣ್ಯ ಕ್ಷೇತ್ರದ ಅಭಿವೃದ್ಧಿಗಾಗಿ ಸುಮಾರು 180 ಕೋಟಿ ರೂಪಾಯಿಗಳ ಮಾಸ್ಟರ್ ಪ್ಲಾನ್ ಯೋಜನೆಯನ್ನು 2008ರಲ್ಲಿ ಜಾರಿಗೆ ತರಲಾಗಿತ್ತು. ಈ ಯೋಜನೆಯಡಿ ರಸ್ತೆ ಅಗಲೀಕರಣ ಸೇರಿದಂತೆ ವಿವಿಧ ಅಭಿವೃದ್ಧಿ ಕಾಮಗಾರಿಗಳಿಗೆ ಅಗತ್ಯವಿರುವ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಭೂಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಕೈಗೊಳ್ಳಲಾಗಿತ್ತು.
ಈ ಸಂದರ್ಭದಲ್ಲಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಪಡುವ ಜಮೀನುಗಳನ್ನು ಸರ್ವೇ ಇಲಾಖೆಯ ಭೂಮಾಪಕರು ಅಳತೆ ಮಾಡಿ, ಅಧಿಕೃತ ನಕ್ಷೆ (FMB) ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ್ದರು. ಈ ನಕ್ಷೆಯ ಆಧಾರದಲ್ಲಿಯೇ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಂದುವರಿದು, ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟ ಜಮೀನುಗಳಿಗೆ ಸರ್ಕಾರದಿಂದ ಪರಿಹಾರ ಮೊತ್ತವನ್ನು ನಿಗದಿಪಡಿಸಿ ನೀಡಲಾಗಿದೆ.
ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ 86/6A1ರಲ್ಲಿ ಒಟ್ಟು 0.44 ಎಕರೆ ಜಮೀನು
ಸುಬ್ರಹ್ಮಣ್ಯ ಗ್ರಾಮದ ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ 86/6A1ರಲ್ಲಿ ನರಸಿಂಹ ದೇವರ ಭಂಡಾರಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಒಟ್ಟು 0.44 ಎಕರೆ ಜಮೀನು ಇರುತ್ತದೆ. ಈ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ರಸ್ತೆ ಅಗಲೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಮಾಪಕರು ಮೂರು ಪ್ರತ್ಯೇಕ ಭಾಗಗಳನ್ನು ಗುರುತಿಸಿ ನಕ್ಷೆ ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ್ದರು.
ಅದರ ವಿವರ ಹೀಗಿದೆ:
- ಸ.ನಂ. 86/6P2 – 0.06 ಎಕರೆ
ಕುಕ್ಕೆ ಸುಬ್ರಹ್ಮಣ್ಯ ದೇವಸ್ಥಾನದ ರಥಬೀದಿಯ ಪಕ್ಕದಲ್ಲಿರುವ ಶ್ರೀನಿಕೇತನ ವಸತಿಗೃಹದ ಆರ್‌ಸಿಸಿ ಕಟ್ಟಡ ಹಾಗೂ ಅಂಗಡಿ ಮಳಿಗೆಗಳಿರುವ ಭಾಗ. - ಸ.ನಂ. 86/6P3 – 0.04.50 ಎಕರೆ
ಜನಾರ್ಧನ ಆಚಾರಿ ಅವರಿಗೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಹಂಚಿನ ಮನೆ ಹಾಗೂ ತೆಂಗಿನ ಮರಗಳಿರುವ ಜಾಗ. - ಸ.ನಂ. 86/6P4 – 0.06 ಎಕರೆ
ಭೂಮಾಪಕರು ಪ್ರತ್ಯೇಕವಾಗಿ ಗುರುತಿಸಿರುವ ಮತ್ತೊಂದು ಭಾಗ.
ಈ ಮೂರು ಭಾಗಗಳನ್ನು ಸೇರಿಸಿದಾಗ ಒಟ್ಟು 0.16.50 ಎಕರೆ ಜಮೀನು ರಸ್ತೆ ಅಗಲೀಕರಣದ ಉದ್ದೇಶಕ್ಕಾಗಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆ.
ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಆದೇಶದ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ
ನರಸಿಂಹ ದೇವರ ಭಂಡಾರಕ್ಕೆ ಸೇರಿದ ಜಮೀನಿನ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ವಿಚಾರವಾಗಿ ನ್ಯಾಯಾಲಯಗಳಲ್ಲಿ ವ್ಯಾಜ್ಯಗಳು ನಡೆದಿದ್ದವು. ಹೈಕೋರ್ಟ್ ಹಾಗೂ ಸುಪ್ರೀಂ ಕೋರ್ಟ್ ಹಂತದ ಕಾನೂನು ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಗಳ ಬಳಿಕ ರಸ್ತೆ ಅಗಲೀಕರಣಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ಮುಂದುವರಿದಿದೆ.
ಇಲ್ಲಿ ಪ್ರಮುಖವಾಗಿ ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶವೆಂದರೆ, ಭೂಮಾಪಕರು ಸಿದ್ಧಪಡಿಸಿದ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಿರುವ ಜಮೀನಿನ ವಿಸ್ತೀರ್ಣ ಮತ್ತು ಗಡಿಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿಯೇ ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಯಬೇಕಾಗಿದೆ.
ಹಾಗಾದರೆ ಶ್ರೀನಿಕೇತನ ಕಟ್ಟಡ ಪೂರ್ಣ ಧ್ವಂಸವಾಗದಿರಲು ಕಾರಣವೇನು?
ಇದೇ ಈ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿನ ಪ್ರಮುಖ ಪ್ರಶ್ನೆ.
ಸರ್ವೆ ನಂಬರ್ 86/6A1ರಲ್ಲಿರುವ ಒಟ್ಟು 0.44 ಎಕರೆ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ ಶ್ರೀನಿಕೇತನ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದಂತೆ 86/6P2ರಲ್ಲಿ 0.06 ಎಕರೆ ಭಾಗ ಮಾತ್ರ ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ.
ಅಂದರೆ, ಶ್ರೀನಿಕೇತನ ಕಟ್ಟಡದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜಾಗ ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ. ಭೂಮಾಪಕರು ಗುರುತಿಸಿರುವ 0.06 ಎಕರೆ ಭಾಗ ಮಾತ್ರ ರಸ್ತೆ ಅಗಲೀಕರಣಕ್ಕಾಗಿ ಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿದೆ. ಉಳಿದ ಜಾಗ ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ಭಾಗವು ಈ ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ವ್ಯಾಪ್ತಿಗೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲ ಎಂಬುದು ಲಭ್ಯವಿರುವ ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ವಿವರಗಳಿಂದ ತಿಳಿದುಬರುವ ಪ್ರಮುಖ ಅಂಶವಾಗಿದೆ.
ಹೀಗಾಗಿ ಶ್ರೀನಿಕೇತನ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಸಂಪೂರ್ಣವಾಗಿ ಧ್ವಂಸಗೊಳಿಸುವ ಬದಲು, ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವ ಪ್ರಶ್ನೆ ಇಲ್ಲಿ ಮಹತ್ವ ಪಡೆದುಕೊಂಡಿದೆ.
ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಿಂದ ಪರಿಶೀಲನೆ
ಈ ವಿಚಾರವನ್ನು ಭೂಸ್ವಾಧೀನ ಅಧಿಕಾರಿಗಳಾದ ಪುತ್ತೂರು ಉಪ ವಿಭಾಗಾಧಿಕಾರಿಗಳು ಪರಿಶೀಲಿಸಿ, ಭೂಮಾಪಕರು ಅಧಿಕೃತ ನಕ್ಷೆಯಲ್ಲಿ ಗುರುತಿಸಿರುವ ಜಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ಸ್ವಾಧೀನಪಡಿಸಿಕೊಳ್ಳುವ ನಿಟ್ಟಿನಲ್ಲಿ ಟೆಂಡರ್ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆ ನಡೆಸುವಂತೆ ಸೂಚನೆ ನೀಡಿದ್ದಾರೆ ಎಂದು ತಿಳಿದುಬಂದಿದೆ.
ಆದ್ದರಿಂದ ಶ್ರೀನಿಕೇತನ ಕಟ್ಟಡದ ಸಂಪೂರ್ಣ ತೆರವು ನಡೆಯದಿರುವುದಕ್ಕೆ ಪ್ರಮುಖ ಕಾರಣವೆಂದರೆ, ಕಟ್ಟಡದ ಸಂಪೂರ್ಣ ಜಾಗ ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಒಳಪಟ್ಟಿಲ್ಲದಿರುವುದು. ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಗುರುತಿಸಲಾದ ನಿರ್ದಿಷ್ಟ ಭಾಗವನ್ನು ಮಾತ್ರ ತೆರವುಗೊಳಿಸುವುದು ಈ ಪ್ರಕ್ರಿಯೆಯ ಉದ್ದೇಶವಾಗಿದೆ.
ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಗಮನಿಸಬೇಕಾದ ಅಂಶ: 0.44 ಎಕರೆ ಮೂಲ ಜಮೀನಿನಲ್ಲಿ 0.16.50 ಎಕರೆ ಮಾತ್ರ ಭೂಸ್ವಾಧೀನಕ್ಕೆ ಗುರುತಿಸಲಾಗಿದೆ. ಅದರಲ್ಲಿ ಶ್ರೀನಿಕೇತನ ಕಟ್ಟಡಕ್ಕೆ ಸಂಬಂಧಿಸಿದ 0.06 ಎಕರೆ ಭಾಗವೂ ಸೇರಿದೆ. ಉಳಿದ ಜಾಗದ ಹಕ್ಕು ಮತ್ತು ಕಟ್ಟಡದ ರಕ್ಷಣೆಯ ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಅಧಿಕೃತ ಭೂದಾಖಲೆಗಳು ಹಾಗೂ ನ್ಯಾಯಾಲಯದ ಆದೇಶಗಳೇ ಅಂತಿಮ ಆಧಾರವಾಗಿರುತ್ತವೆ.
ಈ ಹಿನ್ನೆಲೆಯಲ್ಲಿ ಶ್ರೀನಿಕೇತನ ಕಟ್ಟಡದ ತೆರವು ವಿಚಾರದಲ್ಲಿ ಸಾರ್ವಜನಿಕರು ಸಂಪೂರ್ಣ ಕಟ್ಟಡವನ್ನು ಧ್ವಂಸ ಮಾಡದಿರುವುದರ ಹಿಂದಿನ ಕಾರಣವನ್ನು ಭೂಸ್ವಾಧೀನದ ನಕ್ಷೆ ಮತ್ತು ದಾಖಲೆಗಳ ಆಧಾರದಲ್ಲಿ ಅರ್ಥಮಾಡಿಕೊಳ್ಳಬೇಕಾಗಿದೆ.
